员工应用商贷购买二手房 一、获取标准 员工购买二手房的，可按下列条件提取公积金： (一)首付获取。第一次取得时，承租人及其配偶可以自取得房屋产权证书之日起一年内取得公积金，总取得金额不得超过购买首付，增值发票或契税凭证记录的税额与贷款金额之间的差额。贷款信息可通过数据分析核实，贷款发放后一年内放宽首付提取时间。 (二)获得偿还贷款本息。在贷款期限内，贷款人及其配偶每年可获得一次公积金，每次总金额为一年的还款金额，总金额不得超过已偿还的贷款本金。 二、办理方式 (一)网上办理。开通商业贷款在线提取并申请婚姻信息的员工，可通过重庆公积金中心小程序、我的网上大厅等在线平台自行获取还款商业贷款。付款人不需要提供有效的原材料； (二)办理线下推广申请。除了根据在线平台申请还款商业贷款外，交付人还可以通过柜台申请。同时，他还可以提供身份证、结婚证（单身声明）等结婚证原材料（2022年7月1日婚姻信息申请新功能启动后，如果婚姻信息已成功申报且未发生变更，则无需提供结婚证原材料），以下证明材料原件如下： 1.购买本市二手房，还需要提供初次获取: (1)贷款信息可以通过数据分析验证。 ①房屋产权证复印件。 ①房屋产权证复印件。 ②乘载贷款账户的还款凭证； 目前，支持数据信息验证的贷款机构有：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、民生银行、中信银行、工业银行、重庆银行、重庆农村商业银行。 ③之后，您还需要提供乘载贷款账户的还款凭证。 (2)贷款信息不能通过数据信息核实核实。 ①房屋产权证复印件。 ②借款协议。不能提供的，也可以使用加盖房地产行政机关或者贷款机构公章的贷款合同复印件；员工给予抵押贷款合同的，应当包括：贷款人、贷款金额、年利率、贷款期限、主要用途等因素。 ③增值发票或具有计税基础的契税完税凭证重庆私人抵押贷款。 (3)不符合首付取得要求的，还应提供近一年的银行还款凭证(凭证上必须包含贷款账户)，然后每次取得时只需提供近一年的银行还款凭证(凭证上必须包含贷款账户)。 2.在本市行政区外购买二手房，员工或其配偶属于其他户籍的，应当在户籍所在地的市、县、省级城市购买二手房，并提供第一次取得： (一)房屋产权证复印件； (2)贷款协议。不能提供的，可以使用加盖房地产行政机关或者贷款机构公章的贷款合同复印件；员工给予抵押贷款合同的，应当包括：贷款人、贷款金额、年利率、贷款期限、主要用途等因素。 (3)增值发票； (4)外人证实； (5)不符合首付取得要求的，还应提供近一年的银行还款凭证(凭证上必须包含贷款账户)，然后每次取得时只需提供近一年的银行还款凭证(凭证上必须包含贷款账户)。 三、常见问题 1.如果员工每年只申请一次取得手续(前后取得时间隔一年以上)，销户提取并提前还清贷款，贷款人及其配偶可在还清贷款之日起一年内再次取得公积金。 员工及配偶在一年内全额支付购房、还款商业贷款、租赁住房、城市老社区自住安装电梯等住房消费违法行为的，可以选择住房消费者行为申请提取公积金。 2.员工及其配偶有未偿还的住房公积金贷款的，在贷款结算前，提取公积金仅用于偿还公积金贷款利息、工人退休、死亡等取消。 3.员工非法取得违法行为的，市住房公积金管理中心将停止申请取款业务，通知员工单位，收回违规取得资产，自发现违规之日起1-5年内取消公积金和公积金住房抵押贷款资格，纳入信用调查制度，向社会公布相关信息；涉嫌犯罪的机构和人员，依法移送司法机关办理。 4.员工以违反规定提取公积金为主要目的，申请购房网上签约备案，市住房公积金管理中心将收回获取资产，并按照国家和市有关规定处理非法获取员工。 4.员工以违反规定提取公积金为主要目的，申请购房网上签约备案，市住房公积金管理中心将收回获取资产，并按照国家和市有关规定处理非法获取员工。